2017年4月22日，由浙江大学公共管理学院土地政策工作坊和浙江大学新型城镇化研究中心共同主办的学术沙龙在紫金港校区蒙民伟楼250室顺利举行。本次沙龙以“城市与住房政策——历程、低碳、反按揭与海外经验”为主题，由浙江大学土地管理系系主任吴宇哲教授主持，来自重庆大学、华中科技大学、华中师范大学、吉林大学、浙江财经大学和浙江大学的师生共60余人参加了沙龙。
2017年土地政策工作坊公开学术沙龙
吴宇哲教授介绍了土地政策工作坊以及与会嘉宾的情况之后，宣布正题报告开始。原《中国建设报》总编冯利芳先生首先作了题为“城市发展和住房政策的中国历程中的重要节点——城市与住宅、房地产史料的初步回顾”的报告。他从三个宪章和联合国人居署三次会议议程谈起，引出住宅发展的世界潮流——人人享有适当住房。结合亲身经历，冯先生带领大家回顾了中国历程中城市发展和住房政策的重要节点，追溯了住宅发展的本源。他强调安居乐业是美好生活的具体体现，也是中华民族世世代代的愿望。
主讲嘉宾：冯利芳（左上）、申立银（右上）、樊纲治（左下）、许智文（右下）
紧接着，重庆大学申立银教授以“Does the effect meet the challenge in addressing carbon emission?”为题，从全球的视角，探究了应对碳排放问题。申教授一方面对能源、交通、建筑、工业等方面的碳排放进行测度，形成碳排放分布数据；另一方面从应对措施的数量、强度、采取措施城市的数量这三个角度对能源、交通、建筑、工业四个领域在减少碳排放上的努力与措施进行了梳理，并通过建立相关指标体系、构建全球城市样本进行了具体测度，发现能量、工业两个领域的努力在减少碳排放上的效果最显著，最后分别在这两个领域提出了相应的应对碳排放的有效措施。
韩国建国大学副教授樊纲治博士为大家带来了“Reverse Mortgage Valuation and Optimal Mortgage Interest Rates and Payment Rates”的研究成果。他从老龄化背景切入，介绍了为应对老龄人口的养老问题北美推行的反向抵押贷款的实施情况，从利率的资金角度进行分析，揭示了系统内风险与非系统内风险。他提出要综合风险评估，尤其是长寿风险，来优化反向贷款。该项研究建立了相应的模型，可运用该模型计算更优的按揭利率，以帮助多国政府更好地推行反向抵押贷款政策。
而后，香港理工大学许智文教授探讨了“Government’s Demand Management Measures: Are they effective? ”。他将政府对房地产市场的控制措施形象得比喻为“加辣”，从理论及定量两个角度分析了政府需求控制政策对调控香港房地产市场的有效性问题。他认为加辣最大影响是减少成交宗数，结果是剩下最有钱的人在市场上继续买卖，所以加辣效果是楼价只会继续上升。并由此总结了对中国政府调控房地产市场的启示。
点评嘉宾：张晓玲（左）、吴玲（右）
最后，香港城市大学副教授张晓玲博士及河海大学学报（哲学社会科学版）副主编吴玲女士对本次沙龙作了总结。张晓玲博士结合自己的研究成果，对四位主讲嘉宾的报告一一作了精彩独到的点评。吴玲女士从期刊编辑的视角，分享了论文投稿的经验。
本场学术沙龙聚焦城市与住房政策，从历程、低碳、反按揭与海外经验四个角度系统地进行了交流与探讨。学术观点新颖而深刻，在座师生在思想的交融与碰撞中获益匪浅。
文/图 王芬、刘娜
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